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房子还有四个月到期，所以我把它交给中介转租。结果，他们一个月没有调出。现在他们必须支付剩余三个月的租金。我决定违约。押金是无耻的。他们要求合同约定两个月的租金作为违约金。我认为这太高了，我想咨询他们这是否合理

合同纠纷 2022-07-31 12:21 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2022-07-31 12:02

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

法律快车咨询顾问

2022-07-31 12:06

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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

合同纠纷律师团队
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2022-07-31 12:21

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