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您好??我是2015年3月10日租的房子??当时合同期限为一年?签合同的时候也说过??如果有个人原因需要终止合同??要提前30天告知房东???后因工作调动需要终止合同??然后我便在要交下一季度房租之前十天左右告知房东??房东只说需要配合其他租客看房??直到房子租出去后退还押金??但现在房子已经到期一个月了?而房子还没租出去?我是不是应该要求房东退还押金

合同纠纷 2019-01-10 05:41 人浏览

共3位律师解答

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 05:16

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

平台特邀律师
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2019-01-10 05:20

咨询我
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队
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2019-01-10 05:41

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您好??我是2015年3月10日租的房子??当时合同期限为一年?签合同的时候也说过??如果有个人原因需要终止合同??要提前30天告知房东???后因工作调动需要终止合同??然后我便在要交下一季度房租之前

王律师1分钟前回复了咨询

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你好??我的房子对外出租??合同上签约5年??现在没到期?本月15号打电话要本季度的租金时??对方说不租了??当时因为是新房刚上房??对方是开宾馆的??就没要押金??现在他违约了??不愿意赔违约金??

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你好??我的房子对外出租??合同上签约5年??现在没到期?本月15号打电话要房租时??对方说不租了??当时因为是新房刚上房??对方是开宾馆的??就没要押金??现在他违约了??不愿意赔违约金??可以上诉

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当时接了一间门面房???原来有3年零7个月房租??当时付了7个月?没有给我合同??现在7个月到期??需要后续房租??我没钱??房东有合同??然后要起诉我?请问我该怎么解决

#合同纠纷

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