买了房子后，你还能回到农村去盖房子吗
房产纠纷
2022-12-04 18:25
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共2位律师解答
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你好，怎么回事呢
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。要取得房屋等不动产的所有权，除了交付之外，还必须要办理过户登记手续，这样才能发生物权变动的效力，才能保障我们自身的利益。购买农村的房屋也是如此，在购买农村的房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的流程如下：
第
一、到乡镇国土部门提出申请；第
二、提交相关材料，包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同、以及其他当地国土部门需要的材料；第
三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，进行实地的丈量、调查并公告；第
四、通过审查后，予以注册登记并发证。但是，没有房产证的房屋，是无法办理过户的，购买农村宅基地上的房屋，目前很多地区是无法办理宅基地使用权证过户或者更名的，如果是本村户口的村民购买，所签订的房屋买卖合同即便没有过户也是有效的。
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