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帮别人公积金贷款 担保人我还可以公积金贷款么？有什么影响？

房产纠纷 2018-12-29 16:43 人浏览

共4位律师解答

在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：
　　一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。
还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。
　　另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。
贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。

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2018-12-29 16:16

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具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会根据担保信息中的提示，查看担保人及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。
　　如果债务人不能清偿到期债务，担保人需要被迫挺身而出，清偿到期债务。
因此，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。

房产纠纷律师团队
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2018-12-29 16:23

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信用卡纠纷一般不影响公积金贷款。影响公积金贷款的情况很多，需要具体情况具体分析。公积金提取之后，对购房贷款有影响吗？住房公积金支取对以后买房没有影响，只是贷款额度和能提取的余额少了，公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金，不会影响购房资格审核，即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以购房提取记录为准，而不是租房提取记录，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内购房人可以放心。
1、公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月也就是满一年以后，就可以贷款买房了房贷利率也是不受影响的《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
2、出境定居的偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益，第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律快车咨询顾问

2018-12-29 16:43

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根据《住房公积金贷款实施细则》第十五条，在异地缴存住房公积金的职工，在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。　　第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。
　　如果不能提供担保人，也可以使用财产抵押的方式，但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额，抵押人可以是贷款人，也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的，应征得第三人书面同意并办理公证。

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2018-12-29 16:28

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