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我租了一栋房子一年,租金在19年内到期10份。因为我想中途提前退房,房东没有退还剩下几个月的租金,说我已经交了供暖费。合同上说半年的租金不包括取暖费,但现在我已经19年没有开始支付取暖费了,房东也没有以支付取暖费为由退还剩余的租金。这合理吗,谢谢

房产纠纷 2022-08-09 15:30 人浏览
共3位律师解答
  • 提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
    租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
  • 租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失
  • 可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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