??????房款总价320万,定金意向合同是这个月26号签的,目前只收到对方4万的意向定金(本来是3万的,不知为何又多给了1万什么物业交割费用,这1万给的早了点吧,难道不足总房款1%的定金是不具备法律效力的购房定金吗?),当时对方口头答应给几天与家人商量的时间,第二天中午就决定暂时不想卖这房了,可对方代理(也是这个中介的员工,与买方是好朋友的关系)却说现在违约不光要赔偿定金违约金4万和买方中介费6万,他们按照合同还可起诉我赔偿总房款20%约64万的违约金,真的是这样吗,我现在考虑清楚不想卖这房子了,怎么样降低违约损失呢?如果起诉真的会赔64万的违约金吗?在线等,或请您留下联系方式上门或电话咨询,谢谢您了。还是双倍返还定金呢?却说现在违约不光要赔偿定金违约金4万和买方中介费6万,怎么样降低违约损失呢?
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