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一对老人全都去世了，有三个儿子两个女儿，老人留有一处房子，房产证现在仍是老人的名字，但两个女儿已经放弃了房子的继承权以及赡养的义务，同意房子分给三个儿子并在大家都在的情况下签署了协议，五个人手里都有一份这样签完的协议，但是现在这份协议没有公正过，如果现在三个儿子想要卖房子还用让女儿回来签字卖房么？老人留有一处房子，但两个女儿已经放弃了房子的继承权以及赡养的义务，如果现在三个儿子想要卖房子还用让女儿回来签字卖房么？

继承 2019-06-11 20:38 人浏览

共4位律师解答

　如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。
　　如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。

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2019-06-11 20:16

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放弃继承权不能能免除赡养义务《中华人民共和国宪法》第四十九条规定，父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。《中华人民共和国》第二十一条规定，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
　　《中华人民共和国老年人权益保障法》第二条规定，本法所称老年人是指六十周岁以上的公民。第十一条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰籍的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女及其他依法负有赡养义务的人。第十二条规定，赡养人对患病的老年人应当提供医疗费和护理。第十五条规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。　　根据我国《老年人权益保障法》和《婚姻法》规定：子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务，老年人有要求子女付给赡养费的权利。
这就是说，子女不论是男是女，都有义务来履行赡养义务，如果借故以种种理由逃避义务的履行，父母依法有权利要求他们履行，并可以借助人民法院强制他们履行。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 20:19

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关于继承房子卖掉的问题：要先办理继承过户，出了新房产证后，才能按正常程序卖房。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

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2019-06-11 20:36

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子女都是第一顺序继承人，继承份额均等，继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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2019-06-11 20:38

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