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我在信用社用房产证贷款17万，给我家亲戚8万，我用了7万，然后第一年到期的时候没还上就先给的利息，然后信用社没通知我们就长了利息，这是有法律规定还是怎么样，我可以拒绝还利息吗？我在信用社用房产证贷款17万，然后信用社没通知我们就长了利息，还是怎么样，我可以拒绝还利息吗？

债权债务 2019-05-15 10:49 人浏览

共4位律师解答

贷款逾期3个月后就进入不良了，如果你不是故意的欺诈行为又没有可处置的资产，银行也没办法，毕竟出现不良也属正常情况，银行不怕个别不良贷款，只要在可按的范围内就行。至于你的不良贷款，银行一般会根据你的具体还款能力与你签订具体的还款协议，若到最后你真的还不上（确无偿还能力），银行就只能撤销。

债权债务律师团队
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2019-05-15 10:22

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农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

法律快车咨询顾问

2019-05-15 10:25

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房产证贷款利息要以具体的银行或者是借贷公司的规定为准，但是不能够超过36%。

平台特邀律师
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2019-05-15 10:39

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民间货款年利率不超过24%为合法.
如到期未还借款，债权人不能自己变卖，必须向法院起诉，由法院拍卖抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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2019-05-15 10:49

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