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您好,我想问一下,在房屋租赁合同的租赁期内,甲方(出租人)违约并将房屋出售,然后说要帮助乙方(承租人)重新找到房屋。乙方同意并匆忙带乙方去看房子,这比约定的环境差得多。但甲方没有相关信息。乙方能否根据合同要求甲方赔偿违约金?

合同纠纷 2022-08-12 04:53 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同,违约行为发生违约金条款就生效,反之则不生效
  • 房屋租赁合同中,甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿:
    1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
    2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
    3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
  • 违约赔偿需要根据具体的违约情况,例如承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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