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开发商把权利交给了建设商，现在要想交房需要把余款交给建设商，建设商给开收据，这样做合法吗？建设商有哪些资质我们才可以放心把尾款交给他？另外后续如何办理房产证？这样做合法吗？建设商有哪些资质我们才可以放心把尾款交给他？另外后续如何办理房产证？

房产纠纷 2019-02-11 07:44 人浏览
共4位律师解答
  • 以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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    官方

    2019-02-11 07:21

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  • 我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:
    (一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
    (二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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    2019-02-11 07:29

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  • 一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
    如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
    因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
    直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
    关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-02-11 07:35

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  • 办理新房房产证开发商需要提供：
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
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    2019-02-11 07:44

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