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您好！方律师。我老公现在要找我离婚，当初买房时的房价是3839.1元/平方米。房子房贷10年，每月还贷款1988元，现在已经还贷4年零2个月了，首付款140098元，首付款是男方父母出的，贷款183000元，房产证上写的男方名字，结婚后没有没有做财产公证，请问离婚后我能拿到多少钱？房产升值财产是多少？如何计算房产升值财产？谢谢！有没有做财产公证，请问离婚后我能拿到多少钱？房产升值财产是多少？如何计算房产升值财产？

离婚 2019-05-13 13:42 人浏览

共4位律师解答

（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。
（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
（4）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
（5）离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
（6）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

法律快车咨询顾问

2019-05-13 13:16

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一、婚后财产公证的程序：　　
1、准备好相关材料　　
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。　　
3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。　　
4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

平台法律顾问团队
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2019-05-13 13:22

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您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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2019-05-13 13:38

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只要双方签订协议，约定清楚婚前财产归属即可，公证不是必需的，没有约定的，是一方婚前财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方不能要求分割。见：《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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2019-05-13 13:42

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