我父亲去世了。家里有套房子是我爸的名字。现在想过户到我名下办理贷款。可我哥怕他的权益受损。我想问下能写个协议保证他的权益。请问这个协议有效的吗。或者公证之类的。
离婚
2019-01-06 13:08
人浏览
共4位律师解答
-
房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约（合同）行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况（经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况）是能要回来的。
如果想要回来就得与对方协商，重新履行契约行为，重新进行财产的所有权转移。但要规定缴纳税金的。 -
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 -
关于贷款中债务追讨的问题，根据《民事诉讼法》第九十七条规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;
(二)追索劳动报酬的;
(三)因情况紧急需要先予执行的。”同时，最高人民法院《关于人民法院为建设社会主义新农村提供司法保障的意见》指出，在审理拖欠农民工工资或者劳务报酬纠纷以及有财产给付内容的涉及农民工的劳动争议纠纷等民事案件过程中，对符合先予执行法定条件的，人民法院应当及时裁定先予执行。申请先予执行应具备下列条件：当事人之间的权利义务关系明确;双方当事人之间不存在对等给付的义务，只存在一方当事人享有权利，另一方当事人承担义务;行使权利的紧迫性，即享有权利的一方当事人急需实现其权利，如不实现势必严重影响其生活或生产;须有当事人的申请;被申请人有履行能力。 -
父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
平台秦皇岛律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
现在想过户到我名下办理贷款。我想问下能写个协议保证他的权益。请问这个协议有效的吗。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
营业执照转让协议合同有效吗
#合同纠纷人浏览
-
想问一下拟一份具有法律效力的协议，过户到我和我老公名下。请问需要怎么办理这个协议
-
现在想过户到我名下办理贷款。我想问下能写个协议保证他的权益。请问这个协议有效的吗。立即咨询当前5,022位律师在线
-
写了离婚协议书只要签字生效吗
#离婚人浏览
-
就把货车过户到我的名下！我想签一个所以的交通事故与我无关的协议，想问下协议的内容该写什么
-
个人协议受法律保护吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
书面协议过户的，体现在离婚协议上，请问我这份协议生效吗可以办理过户我的名字吗
-
赠与宅基地协议有效吗
#房产纠纷人浏览
-
产权过户到我名下，想问下开发商能这样做吗？协议是最近申请通过了才批下来的
-
要求先写一份协议，我先把房产证过户到他名下，他用房产证抵押贷款给我付房款，这样的协议受法律保护吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋买卖协议签了能否办理房产证过户
#房产合同知识人浏览
-
合同协议更名过户后再给她尾款，我想问怎么能合理合法的保护我们的权益，使房子解封并更名到我的名下
-
未办理过户手续，买卖协议有效吗
#买卖合同知识人浏览
-
我要买个商品房，就想写个房屋买卖协议，等过几年房照办下来在更名过户，请问这种协议能做公证吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚协议赠予的房产可以收回吗
#婚姻家庭人浏览
-
现在想过户到我名下办理贷款。我想问下能写个协议保证他的权益。请问这个协议有效的吗。
-
协议离婚可以委托律师办理吗
#婚姻家庭人浏览
-
自愿离婚协议书有效吗
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买方同意写协议等到开发商办下房产证的时候协同办理房产过户，这个协议如何能具有法律意义呢？但是可否给公证交易的这个协议呢？
-
判决离婚协议书有效吗
#离婚人浏览
-
开发商想直接过户给买方，我想给他签个协议，房产还是在我的名下，这样的协议有没有法律效力。
加载中