我离婚后房子给了女方，房产证也是女方名，请问她有权力卖掉吗？当初说好是给孩子的
离婚
2019-03-19 17:04
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此夫妻在进行离婚财产分割的过程中，可以依照上述的原则就离婚时的夫妻共同房产进行分割。 -
当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
平台延边州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我离婚后房子给了女方，房产证也是女方名，请问她有权力卖掉吗？当初说好是给孩子的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
孩子才六个月，可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子是婚后男方父母买的，房产证是男方名字，离婚时，孩子归女方，女方可以分到房子吗？
-
我离婚后房子给了女方，房产证也是女方名，请问她有权力卖掉吗？当初说好是给孩子的立即咨询当前12,132位律师在线
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻离婚了，房本名字是女方，离婚协议给孩子，房子和男方还有关系吗，房子归属权是孩子还是女方
-
房本加女方名，离婚就能分一半？
#夫妻析产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
男方婚前父母买的房子产权证是儿子名，离婚了有个女儿，男方把房子给女方了，这个房子男方父母能要回来吗？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
请问房子是男方父母买的，但房产证上有我的名字，离婚时房子有我的一半吗？
-
房产证名字是女方，现在孩子抚养权是男方，现在男方有权力居住房子吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
女方出轨离婚孩子判给谁
#婚姻家庭人浏览
-
我们婚前有一房子，房证上是男方的名字，孩子由女方抚养，请问房子过户后女方可以卖房吗？
-
起诉离婚时可以将房子给孩子吗
#离婚人浏览
-
我离婚后房子给了女方，房产证也是女方名，请问她有权力卖掉吗？当初说好是给孩子的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚要给女方生活费吗
#婚姻家庭人浏览
-
男方父母买的的房子，房产证上写的是儿子和儿媳妇的名字，他们离婚，女方房子有份吗？
-
女方离婚后户口在男方再结婚有影响吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子在结婚前买，结婚后办理房产证．房产证上没有女方的名字．但是婚前女方已经怀有身孕．这样女方对房子有一半产权吗？
#离婚房产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
协议离婚，房子归孩子，但是房产证是男方名字，男方有卖房权利吗？
-
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
#离婚房产人浏览
-
我们离婚协议上写的是房子赠予孩子，孩子归我（男方）请问女方有权利出售房子吗？房产证上面是女方名字
加载中