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你好，如果购房合同上只有一方名字，办理结婚证后再办理房产证可以加上另一方名字吗？

房产纠纷 2019-03-16 14:59 人浏览

共4位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

法律快车咨询顾问

2019-03-16 14:31

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一、办理依据
1、《中华人民共和国婚姻法》
2、国务院第387号令《婚姻登记条例》
3、民政部《婚姻登记工作暂行规范》
二、申请条件
1、男年满22周岁、女年满20周岁；
2、当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；
3、双方自愿结婚；
4、当事人双方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
5、当事人一方为办理省份常住人口；
6、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请。

房产纠纷律师团队
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2019-03-16 14:36

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

平台法律顾问团队
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2019-03-16 14:59

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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不算你们共同财产。

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2019-03-16 14:47

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