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我和男友准备年底结婚，但在此之前已买了房子，首付共同支付，他大头我小头，基本是借的，购房合同上只有他一人名字，并且用的是他的公积金，我的公积金打算用来贷款车子，以后我还房他还车，房子贷款年限为20年，4月中旬交的首付，到目前为止，他工资还他借的钱，我工资贴补家用以及日常应酬，请问我们领证后购房合同上能把我的名字加进去吗？房产证办理上能加上我的名字吗？在领结婚证后多久可以办理？谢谢。购房合同上只有他一人名字，房产证办理上能加上我的名字吗？在领结婚证后多久可以办理？

房产纠纷 2019-05-12 18:45 人浏览

共4位律师解答

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

房产纠纷律师团队
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2019-05-12 18:21

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

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2019-05-12 18:25

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首先，要带上本人的户口本，身份证。这是两样非常重要的东西，也是自己身份的证明。这也是为了防止那些办假结婚证的人有机可乘。
其次，要提供婚姻情况的说明。这样的说明一般是由相关单位出具。
还要提供结婚双方没有直接的血缘关系，以及没有间接血缘关系这样的证明，如果你的对象有过婚史，那么就需要带着离婚证，或者是有效的判决证明来进行登记。
最后，可以带上照片。

平台法律顾问团队
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2019-05-12 18:31

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一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

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2019-05-12 18:45

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