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买二手房，房东说是挂在别人名下的，因为自己名下有三套房，想少交税费

房产纠纷 2022-08-21 16:30 人浏览

共3位律师解答

二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：契税、印花税；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：个人所得税、营业税

法律快车咨询顾问

2022-08-21 16:13

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2022-08-21 16:18

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二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。法律依据：《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产纠纷律师团队
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2022-08-21 16:30

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