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房地产开发商定金一直不退

合同纠纷 2022-08-21 17:50 人浏览
共3位律师解答

  • 1、商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若因购房者自身的原因不履行合同,无权要求返还定金,若因开发商的原因不履行合同的,应双倍返还定金。
    2、如果因为不可归责于双方的原因导致不能履行合同的,定金应予返还
  • 退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。如果能够证明这一点,开发商依然拒不退还定金,购房者可以起诉开发商
  • 如果因开发商的过错需要解除定金合同,且开发商不同意退定金,当事人可以直接通过诉讼的方式进行维权,要求判决开发商双倍退回定金。另外,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
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