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婚前买房，首付一人一半，男友为主贷人，我为次贷人。房贷是他在还，购房合同两个人名字，房产证也是。打算结婚的，那么如果离婚房产怎么分？贷款部分和增值是不是也是均分呢？

离婚 2019-01-02 10:52 人浏览
共4位律师解答
  • 婚房概念不清楚，如果属于婚前购买，谁买的归谁，如果属于婚后购买，有可能属于夫妻共同财产。如果属于婚内一方的父母出资购买，房本写的自己孩子的名字，属于父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。
    在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-02 10:32

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  • 关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。 关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
    孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-02 10:36

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  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
    因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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    平台特邀律师
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    2019-01-02 10:44

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  • 关于离婚的条件
    　　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
    　　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
    　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
    　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
    　　
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    　　
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    　　
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    　　
    (四)因感情不和分居满二年的;
    　　
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    民事法律律师团队律师
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    2019-01-02 10:52

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