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房子房本还没下来,开发商算延期交房吗,只是让我们去拿钥匙装修

房产纠纷 2022-08-24 15:17 人浏览
共3位律师解答
  • 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房应该:先不要解除劳动合同;要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失;请求开发商按延期天数承担违约金赔偿
  • 首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,除了要求支付违约金以外,达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
  • 如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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