问答详情

家住菏泽市开发区，本社区2013年说是要拆迁，乡政府把本社区房屋丈量了一次，但是时间这么长了至今没有拆迁。这几天因周边工厂扩建，需要拆迁本社区部分村民房屋，乡政府也没有公告和任何文件，还没有评估，说是等到本社区以后整体搬迁，才给房屋价格。而且还是按照2013年的房屋丈量数据给安置费，说是2013年以后的房子都是违章建筑不作数。时间都已经五年啦，以前的丈量是不是都已经作废啦？还有乡政府这种没有任何文件的征地是不是违法征地？还要强拆我们房子，我们该怎么维权？

综合法律 2018-12-27 09:29 人浏览

共3位律师解答

征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-27 09:06

咨询我
有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

综合法律律师团队
推荐

2018-12-27 09:10

咨询我
如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。　　《土地法》六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

法律快车咨询顾问

2018-12-27 09:29

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台菏泽律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。