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婚后女方父母准备将名下的房屋抵押后全款去外地投资一套房产，但是由于父母已经退休无法直接办理抵押，需要借用女方为主贷人抵押父母房产然后由女方父母自行还贷，请问如何操作才能保障女方父母利益，避免此房屋变成小夫妻婚后共同财产

离婚 2018-12-30 14:57 人浏览
共4位律师解答
  • 《婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”因此通常情况下，夫妻双方的共同债务应当由夫妻双协商解决，存在共同财产的，先由夫妻双方通过共同财产来进行清唱。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-12-30 14:31

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  • 您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。
    平台特邀律师律师
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    2018-12-30 14:38

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  • 根据 《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由 人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条 规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。
    如该项财产不足清 偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本 人偿还。”
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-12-30 14:43

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  • 离婚房产分割：
    1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
    2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。
    走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-12-30 14:57

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