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我旧房产卖出后，新房产又没有办到房产证，只能与新户主协商，我的户口依然挂在旧房产上，与新户主共用同一个户头。根据规定，我的户口被冻结，我想咨询一下，待我的新房产的房产证办好后，我的户口是否可以迁出？如何办理？新房产又没有办到房产证，待我的新房产的房产证办好后，我的户口是否可以迁出？如何办理？

房产纠纷 2019-02-21 22:48 人浏览

共3位律师解答

没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约；但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系；只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！

平台法律顾问团队
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2019-02-21 22:21

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户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。

房产纠纷律师团队
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2019-02-21 22:29

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

法律快车咨询顾问

2019-02-21 22:48

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