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您好我是房产中介，我带客户看房了，后来他们把我们甩一边自己成交啦，怎么办？第一次看房时三方签了协议，协议内容是：“1.出租方同意将XX房屋由我方代理出租及相关事宜。2.看房过程中出租方和承租方不得交流名片和联系方式，若有交流意向应与居间方联系，由居间方出面商谈。3.出租方与承租方签订合同或预付首付款时，出租方应向居间方一次性支付一个月的租金作为服务费。然后三方都签字啦我们给出租方打电话了，可是他找很多借口，或者接了电话说一句就挂啦。我们应该通过什么途径和方法解决，若通过法律我们该找什么部门，谢谢！

房产纠纷 2018-12-26 08:10 人浏览

共4位律师解答

土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。
对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。
土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 07:46

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租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。
这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。

平台特邀律师
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2018-12-26 07:52

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

房产纠纷律师团队
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2018-12-26 07:57

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与律师签订委托代理合同需要在合同中约定以下内容：
第一，代理费的数额，给付时间；
第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；
第三，代理的权限范围。
第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人。
第五，其他费用的承担

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2018-12-26 08:10

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