问答详情

你好.我想咨询下.我在平罗县打算买一套房子.合同签了是今天过户和搬离.但是由于现在房产证办不下来导致合同日期到了.现在要求退出押金.甲方不同意.中介不管.这个算谁的责任.不是甲方不卖而是合同办不了

合同纠纷 2019-01-01 20:03 人浏览

共4位律师解答

签订中介房屋租赁合同时，不一定要见房东本人，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。

平台特邀律师
推荐

2019-01-01 19:37

咨询我
与房产中介纠纷有两种解决途径：
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-01 19:40

咨询我
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 20:01

咨询我
刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-01-01 20:03

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阜阳律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

我想咨询下.我在平罗县打算买一套房子.合同签了是今天过户和搬离.但是由于现在房产证办不下来导致合同日期到了.现在要求退出押金.甲方不同意.中介不管.这个算谁的责任.不是甲方不卖而是合同办不了

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我买了商品房.房子是去年十月份就签了合同.首付款全部支付了.中介费也全部支付.十二月份贷款办好.因中介一直拖着自己没空.找各种理由.房子到现在五个月还没过户.我现在不想要了.想让她们赔违约金

#离婚

人看过

阜阳律师-罗雨晴律师

罗雨晴律师已解答

签了一年的合同.交了半年的房租.但是中介倒闭了.我也不想继续住了.想退回押金.合同还奏效吗.

#合同纠纷

人看过

阜阳律师-潘燕律师

潘燕律师已解答

我父母存遂宁市安居区的一套货币安置房于3月份卖与别人.双方没有书面合同.协议.仅给了31.5万元.我父亲写了收据.买方拿走房产证.去屋管处拿了玥匙.换了锁.在当月我父母就提出不卖房.找买方退款.均遭拒

#房产纠纷

人看过

阜阳律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

阜阳律师阜阳合同纠纷律师阜阳找律师

界首市律师阜南县律师临泉县律师颍州区律师太和县律师颍东区律师颍上县律师颍泉区律师

阜阳合同违约纠纷律师阜阳合同审查律师阜阳借款合同律师阜阳买卖合同律师阜阳租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 阜阳问答 > 阜阳问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟