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大产权和小产权有什么区别？

房产纠纷 2022-09-03 12:19 人浏览

共3位律师解答

（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。
（2）大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护，购买者也不能合法转让过户。
（3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念

法律快车咨询顾问

2022-09-03 12:04

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大产权房与小产权房区别在于：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
（2）大产权可以自由出售。
（3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人

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2022-09-03 12:12

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大产权和小产权的区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行。
大产权房可以自由转让等

房产纠纷律师团队
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2022-09-03 12:19

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