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小产权房买卖合同无效的法律处理

房产纠纷 2022-09-04 13:24 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖合同的效力就是合同的法律约束力,是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力
  • 买卖合同确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
  • 房屋买卖合同无效产生以下法律后果,
    1、相互返还。
    2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。
    3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。等等
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