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经适房出资人的问题。兄弟财产纠纷问题。
我父亲前几年申请了套，由我借全款，购买和修改，由我个人还款付清。目前还没有办理房产证。我还有兄弟，但父亲口头明确说明谁出钱买的就是谁的。请问有什么办法避免兄弟之前的纠纷。经适房出资人的问题。兄弟财产纠纷问题。目前还没有办理房产证。请问有什么办法避免兄弟之前的纠纷。

房产纠纷 2019-03-04 19:22 人浏览

共4位律师解答

婚后容易出现的财产问题：　　
1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生;　　
2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任;　　
3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产;　　
4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。　　妥善处理婚前婚内财产：　　
1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还;　　
2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷;　　
3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据;　　
4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。

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2019-03-04 19:01

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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。

法律快车咨询顾问

2019-03-04 19:04

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个人财产：
(1)双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;
(2)双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;
(3)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;
(4)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。

房产纠纷律师团队
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2019-03-04 19:19

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购买没有房产证的房子的风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

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2019-03-04 19:22

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