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和开发商定立施工合同，因政解更土地用途，本工程不招标，工程己完工，政府支付款项，合同有效力吗？

合同纠纷 2019-01-09 18:57 人浏览
共3位律师解答
  • 政府采购的招标程序一般为：
    1、采购人编制计划，报财政厅政府采购办审核；
    2、采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式；
    3、进行市场调查，与采购人确认采购项目后，编制招标文件。
    4、发布招标公告或发出招标邀请函；
    5、出售招标文件，对潜在投标人资格预审；
    6、接受投标人标书；
    7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标；
    8、由评标委员对投标文件评标；
    9、依据评标原则及程序确定中标人；
    10、向中标人发送中标通知书；
    11、组织中标人与采购单位签订合同；
    12、进行合同履行的监督管理，解决中标人与采购单位的纠纷。
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    2019-01-09 18:31

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  • 订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：　　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。　　
    (2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。　　
    (3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。
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    2019-01-09 18:33

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-01-09 18:57

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