我想咨询一下房产在公公名下。属于婚前买的。但房子是婚房，我要离婚了是不是什么都没有？我结婚五年了。
离婚
2019-02-28 16:14
人浏览
共4位律师解答
-
1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。
2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。
4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。 -
离婚案件有三个要素：是否离婚；财产分割；子女抚养，都能达成一致的话，可到民政部门协议离婚，只要离婚协议书完备很快就能办理，但就其中一项不能达成一致只能通过起诉离婚。 判令离婚的标准是感情是否破裂，司法解释有13个法定情况认定，如不符合其中的条件，而一方又坚决不同意离婚，一般第一次会判决不离婚； 财产分割分的是夫妻共同财产，所以关键还是共同财产的认定，这个问题比较专业，可尽量争取； 子女抚养以有利于孩子为原则，两周以下一般归母亲，支付抚养费一般为个人收入的20%
-
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在
一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。 -
父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
平台锡林郭勒盟律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想咨询一下房产在公公名下。属于婚前买的。但房子是婚房，我要离婚了是不是什么都没有？我结婚五年了。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
婚房是婚前有的，婚后公公赠与我和我老公，如果离婚了，房子有我的一半吗？
-
我想咨询一下房产在公公名下。属于婚前买的。但房子是婚房，我要离婚了是不是什么都没有？我结婚五年了。立即咨询当前23,244位律师在线
-
结婚之前买的房子是婚前财产吗
#婚前财产人浏览
-
我没结婚之前买的房子，是我个人名下的，如去年结婚了，如果离婚后房子属于谁的？
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，房子是老公婚前出钱买的，但是在我的名下，请问这种情况离婚房产应该怎么分？
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
您好，婚前我公婆买的房子，婚后过户到我的名下，离婚时房子是否属于我
-
请问我结婚十年，房子是婚前男方买的，离婚房子有我一半嘛？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子是婚前公公买的，现在儿子结婚了，这房子属于婚后财产吗？如果离婚可以分到一半的房产吗？
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，房子是婚前我老公买的，结婚十年了，现在要离婚，房子有我的吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我家房子是婆婆婚前买的，我们结婚十年，房子名是公公的名字，离婚是不是跟女方没有关系
-
离婚婚前房产怎么分
#离婚人浏览
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问我结婚后六年买了一套房子，可是房子却在公婆名下。现在我们要离婚，房产应该怎么算？
-
离婚，父母为我购买的房屋是算婚前财产？
#婚前财产人浏览
-
我想咨询一下房产在公公名下。属于婚前买的。但房子是婚房，我要离婚了是不是什么都没有？我结婚五年了。
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师