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你好！我想买房子，可是离婚证丢了，户口本上我是离异，可以过户吗？

离婚 2019-01-02 16:21 人浏览
共4位律师解答
  • 房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
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    2019-01-02 16:06

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  • 关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
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    2019-01-02 16:10

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  • 对于女方而言，可以采取以下几种方式解决户口的问题：
    　　
    （1）迁往结婚前户籍所在地
    　　
    （2）另立门户
    　　
    （3）再婚后再迁
    　　
    （4）迁往经常居住地
    办理程序：要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口，然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料：
    　　
    (1)身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）
    　　
    (2)二代证身份证相片2张
    　　
    (3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
    　　
    (4)房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。
    　　
    (5)原来的户口本
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    2019-01-02 16:21

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  • 婚 姻 登 记 条 例 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
    (一)本人的户口簿、身份证；
    (二)本人的结婚证；
    (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 我是大丰律师，需要帮助可与我联系。
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    2019-01-02 16:17

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