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父母健在想赠予我一套房产。我母亲是农村户口，我是城镇户口，可以赠与吗？

房产纠纷 2019-01-02 08:23 人浏览

共4位律师解答

直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和
5.5%营业税的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五），工本手续费。由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。

房产纠纷律师团队
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2019-01-02 08:06

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签订赠与协议并公证,到国土资源部门办理手续.如果手续办理完毕,就立即生效了.赠与手续办理完毕后,你父母就无权继承房产了.
赠与协议写清楚将位于何地的房产及土地面积多少平方米赠与给某人，然后你祖父签字，各方到到当地的国土局办理过户登记手续。

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2019-01-02 08:09

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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

平台法律顾问团队
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2019-01-02 08:23

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房产赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
此外还有契税3%和公证费2%。

法律快车咨询顾问

2019-01-02 08:20

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