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律师您好，11年我们买房子，我老公问他姐姐能不能帮我们些钱付首付，之后大姑姐给我们拿了9500块钱，什么话也没有说，前几天她家吵架说当初因为我们用这一万块钱她们手里没钱，是在他们好朋友手里抬的，因为抬钱还欠人家很大人情，后来他们的这个好朋友要用他们的房产证和土地证抵押贷款，大姑姐就给拿去做抵押贷了14万，听说还有利息好像三分利，现在他们朋友贷款还不上了，大姑姐的房产证和土地证也拿不回来了，现在大姑姐把责任都推到我们身上了，说当初就因为我们用那一万块钱欠人家人情才把房产证和土地证借给他朋友的，借时还什么手续也没出，我想请问这事跟我们有责任吗，当初她给我们拿这个钱时什么也没说，所有的事情我们都不知情，现在说有这么回事都怪我们头上了，真是接受不了。能不能帮我们些钱付首付，后来他们的这个好朋友要用他们的房产证和土地证抵押贷款，现在他们朋友贷款还不上了

债权债务 2019-05-12 10:24 人浏览

共4位律师解答

欠款没偿还能力，债务人能否选择跑路：
一些债务人认为只要欠款还不上就会被抓去坐牢，其实这是不对的，债务人没有必要一发生偿还不了欠款就跑路。
1、依然可以作为被告被起诉。
债务人跑路后，债权人依然可以向人民法院起诉，那么债务人依然是可以成为被起诉的被告的，债务人不要认为自己跑路后，债权人就没有办法了。
2、法院可强制执行名下财产。
债权人向法院起诉后，经法院判决，即使债务人不同意，法院也可以强制只想债务人名下的财产。

债权债务律师团队
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2019-05-12 10:06

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利息和本金每个月一起付。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

法律快车咨询顾问

2019-05-12 10:10

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抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

平台法律顾问团队
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2019-05-12 10:16

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

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2019-05-12 10:24

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