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我租赁的房屋，房东逼我交产权税，我需要交纳吗。合同上面有写因经营产生的水电费、物业费、税费、电话网络费用需要交纳。我租赁的房屋，房东逼我交产权税，我需要交纳吗。物业费、税费、电话网络费用需要交纳。

房产纠纷 2019-01-31 22:19 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋租赁税所含税项的税率：
    　　营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
    城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；
    教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
    房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的
    0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
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    平台特邀律师
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    2019-01-31 21:51

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  • 房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
    1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
    2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。
    当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
    3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
    这些费用加在一块，应该不到万元。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-31 21:59

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  • 因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
    所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-31 22:19

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  • 怎么签订房屋租赁合同？
    租赁合同应具备以下主要条款：
    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

    3、违约责任、合同纠纷解决方式。
    4、其他约定事项。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-01-31 22:17

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