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你好购买有交10万意向金，签了一个意向房源确认单，有说明过楼层户型和价格，但没有说明是否可以可以退这个意向金，请问我可以向开发商提交退这个意向金吗？

房产纠纷 2022-09-26 19:04 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，成就转为定金，谈不成返还客户

平台法律顾问团队
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2022-09-26 18:54

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如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了

房产纠纷律师团队
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2022-09-26 18:58

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

平台特邀律师
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2022-09-26 19:04

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