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我92年离婚93年因为小孩的原因又到一起生活，小孩89年生，后来没有补办结婚证。就这样一直生活到02年，在这期间遇到了房改，当时住他单位的房子卖房的时候就写他的名字，02年由于2个人矛盾太多，我出门了，2个月的时间他到家里也找了一个，也就是他现在的老婆。当时我回到家时候我们2个吵了2天。他把他家里的人都叫来了，而我没有叫如何人，因为爸妈的身体不好我也不敢刺激他们老人。就这样我被他一家人围攻，当时我头脑昏昏沉沉，我叫他分一半房子给我他不肯，但他想赶我出门也难，他也知道房子不是他一个人的钱买的，我非要住他那里不走他也拿我没办法，就这样他的弟弟就出了主意，说我们2个都不能拿，这套房子就送我们的女儿。我一听送女儿我就没有什么意见。就这样他把早就写好了的字据拿出来叫我签字。字据的内容大概如下；1女孩愿意跟谁就跟谁。女儿选择跟我2，说是我自动放弃婚姻放弃财产的。3这房子虽然是送女儿的但他有居住权，直到他百年后，4，房子今后除了我女儿任何人无权转让，。好最重要的几点大概就这样。现在过去了10年，他也另外买了套房子，跟我分手不久也生了儿子。现在他好像没有要把房子给我女儿的意思，我叫他过户到我女儿名下，房子他还是可以住到他百年后，这个要求不高吧，但他拒绝，说他还没死我们就想分他的财产，但是如果他现在不去过户的话，等他真死了的话可能会有无尽的麻烦，律师先生，你看我应该怎么办。因为我是净身出门，唯一的一半房子还要拿给他的老婆和儿子享用，我心里实在憋屈。他写的字据我在头脑不太清楚的时候签的字，还有旁证人签字。但是没有公正过。律师先生，这房子要是他以后真要转到他后来的儿子名下我怎么办呀？可不可以通过打官司解决呢？如果我想打官司这官司有胜算吗？他让我签字的字据都过去了这么久没有去公正过，今后这字据管不管用呢？?后来没有补办结婚证。他也另外买了套房子，可不可以通过打官司解决呢？我想打官司这官司有胜算吗？

诉讼 2019-03-31 14:59 人浏览

共4位律师解答

认定婚姻共同财产一般以结婚为时间点，结婚登记后取得的财产一般是夫妻共同财产，根据《婚姻法》相关规定，夫妻共同所有：　　
（1）工资、奖金；　　
（2）生产、经营的收益；　　
（3）知识产权的收益；　　
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；　　
（5）其他共同所有的财产。

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2019-03-31 14:31

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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2019-03-31 14:34

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未婚同居是一种社会普遍存在的现象，而由其引起的财产分割问题更是受到社会的普遍关注。按照我们婚姻法及相关法律规定，在非婚姻状态下，同居者分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行：
第一步，对全部财产进行清点和估算。
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。
最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。
如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。
不适用上述原则的，则由双方协商解决。
第三步，对财产进行合理的分割。
因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。
譬如，某男独自经营着一家书店，但当时注册时用的是女友的名字。这个书店的产权从理论上讲应该属于女友，可女友从来没有参与过经营，也不懂得经营。书店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的。
如果真把店给了女方，她不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把书店分割给男方，仍由他继续经营。而作为补偿，男方同意把以自己名义购置的房产，过户到女方的名下，结果是双方满意。
显然，合理的财产分割，与前面的清算和确权一样，在处理非婚姻状态下的财产纠纷时，也很重要。
除了共同购置财产外，两人也有可能共同创造出一些财产或收益。主要是指知识产权(包括著作权、专利权、商标权等)和公司股权。

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2019-03-31 14:44

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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2019-03-31 14:59

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