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租了一间门店营业有一年了！刚接到通知说要拆迁！让搬走两个月后！正好是房租到期日！请问这个有没有补偿呢？类似停产停业，装修等！租了一间门店营业有一年了！刚接到通知说要拆迁！正好是房租到期日！有没有补偿呢？类似停产停业，装修等！

拆迁补偿 2019-02-08 06:05 人浏览
共3位律师解答
  • 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
    新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-08 05:46

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  • 营业房拆迁补偿标准的规定，正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
    住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
    如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。
    地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-02-08 05:52

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  • 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
    房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
    而且市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。拆迁补偿有两大分类，分别是：土地性质和房屋的使用用途。
    平台特邀律师律师
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    2019-02-08 06:05

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