问答详情

通过链家中介购买一套二手房，12月1日过户，14日晚正式入住（中间各房间家具陆续送到），入住三个晚上，楼下业主来新房发现漏水，且很严重，卫生间防水及装修要重重新做，及楼下的损失我们也要承担，我们能否追究原业主和中介的责任，当时签的购房合同，没有对漏水具体约束，中间有一项规定，从购买至交房日对房屋的附属设施及装饰装修情况保持良好状况；找防水工人打开卫生间瓷砖及地面后，发现部分区墙面及地面是潮湿的，经仔细观察卫生间装饰包边的有起皱，是之前漏水泡过的痕迹，墙面的腻子起鼓现象；一直与原业主协商，本意让他承担一小部分责任，原业主咬定自已无责任，我能否起诉原业主及中介？我们能否追究原业主和中介的责任，当时签的购房合同，一直与原业主协商，我能否起诉原业主及中介？

房产纠纷 2019-01-19 05:24 人浏览

共3位律师解答

漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、物业服务企业维护的问题、业主装修的问题（包括您自己装修、其他相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-01-19 05:11

咨询我
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-19 05:18

咨询我
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

法律快车咨询顾问

2019-01-19 05:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台湘潭律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。