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小区里交物业费为什了还要交税费

物业管理合同 2022-10-03 00:46 人浏览

共3位律师解答

物业费税率计算如下：
1、营业税：税率5%；
2、城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；
3、教育费附加：税率3%；
4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
法律依据：
《城市维护建设税暂行条例》第二条?
凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

合同纠纷律师团队
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2022-10-03 00:33

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物业费缴税的法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。
法律依据：《城市维护建设税暂行条例》第二条
凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

平台特邀律师
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2022-10-03 00:40

咨询我
物业费纳税如下：
1、营业税纳税税率为5%；
2、城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；
3、教育费附加纳税税率为3%；
4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
法律依据：
《城市维护建设税暂行条例》第二条?
凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2022-10-03 00:46

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