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律师你好。我家已经拆迁。但是拆队费还没有分配下来。因为还有一部分房子没有拆迁。我家还有1亩土地自留地（就是自己家种素菜地）现在隔壁生产队要到我家的自留地造房子。不知道可以不可以。谢谢律师。我家已经拆迁。但是拆队费还没有分配下来。因为还有一部分房子没有拆迁。

拆迁补偿 2019-02-28 14:04 人浏览
共4位律师解答
  • 您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
    因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
    但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.欢迎详询！
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-02-28 13:37

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  • 各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
    房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
    补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
    人头上的补偿则以户口为依据。
    平台特邀律师律师
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    2019-02-28 13:45

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  • 椐我所知,根据最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定，“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。”
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-28 13:54

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  • 拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
    主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-02-28 14:04

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