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我是安置房业主，不交停车费行吗

房产纠纷 2022-10-09 14:03 人浏览
共3位律师解答
  • 征得业主同意的物业能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。法律依据：《物业管理条例》第十九条　
    业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
    业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
    第三十五条　
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    平台法律顾问团队律师
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    2022-10-09 13:50

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  • 安置房收停车费是否合法要看具体情况。首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的，并且物业合同里包含了停车管理，收停车费就是合法的，收费标准由业委会和物业单位的协商结果为准。
    如果物业服务中不包含停车服务，那么物业就不能收取停车费。
    法律依据：
    《民法典》（2021年1月1日生效）第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-10-09 13:57

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  • 小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。
    法律依据：
    《物业管理条例》第十九条　
    业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
    业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
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    2022-10-09 14:03

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