乙方经常向甲方短期借款,由于办理房屋抵押手续较麻烦,且借款时间也不长,借款之初双方就签定了一份20年的《房屋租赁合同》,约定乙方将其所有的房屋无偿出租给甲方使用,并口头约定:当无借贷关系时《房屋租赁合同》自动失效。实际上,房屋并未交付甲方使用。
现, 乙方向甲方借款后, 已无力归还, 法院也已作出了民事判决,要求乙方归还甲方借款,且已进入強制执行阶段。由于该无偿《房屋租赁合同》并未在诉讼要求中提出,因此,该房屋的使用权法院不会作出强制执行。
现提出咨询:
该无偿《房屋租赁合同》是否具有法律效力?是否可以再次提请诉讼,要求行使房屋使用权?当无借贷关系时《房屋租赁合同》自动失效。该无偿《房屋租赁合同》要求行使房屋使用权?
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