我和老公离婚了，我们有一套按揭还款的房子要过户给我怎么操作
离婚
2018-12-31 10:19
人浏览
共4位律师解答
-
按揭房产可以继承：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。 -
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。 -
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 -
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
平台呼伦贝尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和老公离婚了，我们有一套按揭还款的房子要过户给我怎么操作
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻离婚按揭房产过户流程
#婚姻家庭人浏览
-
我想跟我老公离婚，我自己在还房贷，房子怎么分配
-
我和老公离婚了，我们有一套按揭还款的房子要过户给我怎么操作立即咨询当前25,530位律师在线
-
离婚后按揭房怎么过户
#房产过户人浏览
-
房子按揭一直是老公还款，离婚了可以平分吗
-
按揭房离婚后怎样过户
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
离婚因我跟A买的房子不在我跟他名下再卖给我们之前房子就被开发商用员工的名字按揭贷款了现在我跟A要离婚怎样才能将这个房产过户到我名下之前房子就被开发商用员工的名字按揭贷款了现在我跟A要离婚我想咨询离婚因
-
离婚按揭的房子如何分
#离婚房产人浏览
-
房子是我结婚后我买的现在我在按揭还款，我老婆要离婚
-
离婚，按揭贷款的房子过户给未成年儿子，需要怎么操作？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
贷款、按揭买房离婚怎么处理？
#离婚房产人浏览
-
我们要离婚，房子是按揭的，我每月还贷，现在房子怎么过户到我名下
-
有房贷的房子离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我和我对象领证了。然后按揭了一套房。现在要离婚了。离婚房子给他。现在我咋样做才能不还贷款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
起诉离婚按揭房怎么处理
#离婚人浏览
-
你好，我和我老公离婚了，他名下的房子和车子都没有还完按揭贷款，可以过户吗
-
离婚后房子怎么过户
#离婚人浏览
-
正在银行按揭的房子，当离婚时如何过户?
#离婚房产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
那可以过户吗给我 我要离婚了 房子还在按揭 离婚男方同意将房子给我 请问可以过户吗？
-
离婚按揭房产怎么分
#离婚房产人浏览
-
我和老公离婚了，我们有一套按揭还款的房子要过户给我怎么操作
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师