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你好，我想咨询下，我的养殖场，土地怎么会有两种。一种是基础设施用地，一种是永久性基本用地。在不知道的情况下，有一个棚建在了永久性基本用地上，现在要求拆了。我该怎么处理。我租的这快地是没有种的地，当时全是荒地，种树树死种什么都不行。怎么一下子就变成永久性基本农田了。我该怎么处理谢谢

农林牧渔 2022-10-16 15:00 人浏览

共3位律师解答

土地确权可以咨询当地的土地管理部门并进行确认。已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地；农户没有与发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地；尚处于纠纷状态的土地不能确权。

法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条　
土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
《土地管理法》第十二条　
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2022-10-16 14:33

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土地使用年限不是永久的，以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

法律依据：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

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2022-10-16 14:38

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2022-10-16 15:00

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