父母的老房子现在棚户区改造，房产证是父亲的名字，但他已过世母亲健在，需要怎么办理？
综合法律
2019-03-19 10:54
人浏览
共4位律师解答
-
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。 -
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 -
旧房如何办理房产证的流程如下：带土地证和身份证到房管局申请办理的房产证，房管局会首先进行测绘，然后发自建房屋的申请表，由村委会盖章以后送到房管局，就可以办成了。具体情况如下所示：
1、登记的收件。产权的登记的第一程序就是登记的收件。登记的收件表示主管的机关接受产权人的主张权利的申请。因此，产权人必须填写相应的申请书，并交验有关的证明、证件；经审查符合登记的条件的，予以收件的。即接受的申请书，收存需要进一步审查的有关的证明、证件。
2、勘丈的绘图。它是对已申请的产权登记的房地产进行逐户、逐处的实地的勘察，查清房地的现状，丈量计算的面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或修测房屋分幅的平面图，为产权全面的审查和制图发证提供了依据。
3、产权的审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地的勘察和丈量的制图，掌握了房屋的全部实况资料以后，即可转入产权的审查。 产权的审查是以产权档案的历史资料和实地的调查勘察的现实资料为基础的，以国家的现行的政策、法律和有关的的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权的证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋的产权来源是否是清楚的，产权的转移和房屋的变动是否合法等整个复杂细致的工作的过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 -
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
办理房产证的程序如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
平台九江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
父母的老房子现在棚户区改造，房产证是父亲的名字，但他已过世母亲健在，需要怎么办理？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
办房产证需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
父亲过世，母亲健在改成儿子名，但是房产证是父亲的名字，如何办理
-
父母的老房子现在棚户区改造，房产证是父亲的名字，但他已过世母亲健在，需要怎么办理？立即咨询当前11,530位律师在线
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
父亲过世后，房产证遗失，农村房子，母亲健在，怎么补办房产证？
-
老人去世遗产如何继承
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村房子，有房产证，是父亲名字，父亲己去逝，母亲健在，儿子怎么继续
-
农村继承的房子必须过户吗
#继承人浏览
-
我父亲有一处平房是我父亲的名字，母亲去世了，要把房子给我姐，怎么更名？
-
父亲健在，母亲过世，房产证是父亲的名字，父亲可以把房子过户给儿子吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
#离婚房产人浏览
-
房产证上的户主是已去世父亲的名字，母亲健在，想将房子过户给孙女可以吗？需什么手续？
-
父母健在，儿子要分家
#继承案例人浏览
-
父母的老房子现在棚户区改造，房产证是父亲的名字，但他已过世母亲健在，需要怎么办理？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父亲去世，母亲再婚后还有遗产继承权？
#财产继承权人浏览
-
父亲过世，母亲在世，房子如何买卖？房产证是母亲的名字
-
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权
#财产继承权人浏览
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父亲过世，母亲健在，房产证是父亲的名字，可不可以不过户，等母亲过世后一并办理？
-
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
#财产继承权人浏览
-
父亲过世，母亲健在，房产证是父亲的名字，可不可以不过户，等母亲过世后一并办理？
加载中