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我朋友租房，房租交了，说的是今天搬进去，今天没搬进去，要求退房租，他们不退，我该怎么办

合同纠纷 2019-01-27 09:54 人浏览
共3位律师解答
  • 提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-01-27 09:31

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  • 如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
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    法律快车咨询顾问

    2019-01-27 09:34

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  • 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
    (一)将承租的房屋擅自转租的;　　
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (七)故意破坏承租房屋的;　　
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
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    2019-01-27 09:54

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