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开发商委托中介公司，出售地下停车位。中介公司签合同、收款，开中介公司的收据。开发商只出具车位使用权交接书。这样的地下停车位能买吗？

房产纠纷 2022-10-18 16:58 人浏览

共3位律师解答

小区地下停车位能否买卖要分情况，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有

法律快车咨询顾问

2022-10-18 16:37

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小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

房产纠纷律师团队
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2022-10-18 16:44

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对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的

平台特邀律师
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2022-10-18 16:58

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