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你好,我是房东。租户正月回老家不在家的时候,水管老化漏水,租户的房间全部浸水,楼下的居民天花板损坏了。但是,我接到房地产电话通知租户的时候,她没有马上回家处理,所以水浸得很对不起,我应该负责任吗?

房产纠纷 2022-10-23 18:54 人浏览
共2位律师解答
  • 一般侵权行为的构成要件,是指在一般情况下,构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素,侵权行为才能成立。一般侵权行为的构成要件包括:有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错四个方面。 
  • 首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
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