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房子过户是登记前过户还是登记后过户？过户都需要什么手续什么人在场？大概费用是多少？

房产纠纷 2019-03-10 16:33 人浏览

共4位律师解答

产权登记费收费标准：
一、初始登记
1、住宅
产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证
2、非住宅
产权登记费：550元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）
3、经济适用房（含拆迁安置住房）
产权登记费：40元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：
1.5元/㎡（转让方）
4、房改售房
产权登记费：40元/套共有权证工本费：10元/证
5、车库、车位、储藏室
产权登记费：80元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费： 10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）
二、转移登记
1、住宅产权登记费： 80元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：6元/㎡（转让双方各为3元/㎡）
配图费：20元/套
2、非住宅产权登记费：550元/套共有权证工本费：10元/证交易手续费：10元/㎡（转让双方各为5元/㎡）

法律快车咨询顾问

2019-03-10 16:06

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可以起诉，申请法院判决过户无效，因为属于恶意财产转移，构成恶意转移财产罪。
　　最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
（六）项的规定处理：
　　
（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；
　　
（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；
　　
（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
　　这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。

房产纠纷律师团队
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2019-03-10 16:11

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房屋买卖办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下：
1.房产证原件和复印件；
2.身份证原件和复印件；
3.原始购房协议原件和复印件；；
4.户口本原件和复印件；
5.如已婚需要提供结婚证原件和复印件；
6.如已婚需要提供共有人同意出售意见书；
需要买方提供的材料如下：
1.身份证原件和复印件；
2.户口本原件和复印件；
3.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明。

平台法律顾问团队
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2019-03-10 16:18

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赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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2019-03-10 16:33

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