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我与丈夫婚姻存续期间购买商铺一套，住宅一套，两套房现在均有贷款，现在打算协议离婚，商铺归他，住宅归我，各自归还贷款，如果离婚后他用商铺做二次抵押，就是没还完银行贷款的情况下再次用房子贷款，如果他不还房贷，银行和贷款公司都会起诉他，会不会影响我的这套住宅？婚姻存续期间，第一次贷款是从银行贷的，应该属于共同债务，第二次贷款是离婚后他个人像贷款公司贷的，如果他不还贷款，银行会拍卖房子，拍卖价格可以还清欠银行的贷款，第二债务人是贷款公司，贷款公司如果起诉，还与我有关系么？如果他不还房贷，会不会影响我的这套住宅？应该属于共同债务，如果他不还贷款，还与我有关系么？

房产纠纷 2019-05-12 10:23 人浏览

共4位律师解答

如果一直不结清的话，逾期记录就会一直存在，并且影响以后的经济生活。随着征信记录的覆盖面越来越广，以后的生活会越来越麻烦。
1.首先，银行会开始给你计收利息，日息万分之五，按月复利，利滚利，他的欠款会越来越多。其次，信用卡被冻结停用，其他信用卡也可能受到牵连被降额、停卡。再次，银行会开始电话催缴。
2.催缴无果，银行会把名单转给催收公司，他将受到催收公司的催收。催收无果的情况下，银行可能会以信用卡诈骗罪起诉他，他可能为此要承担法律后果。

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2019-05-12 10:02

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按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

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2019-05-12 10:08

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有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。也就是说公司的债务由公司的资产来承担，股东个人无需承担连带责任。债务人(debtor)，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。
在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。

法律快车咨询顾问

2019-05-12 10:23

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离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2019-05-12 10:19

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