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父亲有房子我是继承人继承房子需要哪些费用

继承 2022-11-01 11:18 人浏览

共3位律师解答

继承父母的房子需要交如下费用：
1、工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；
2、税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；
3、继承父母的房子需要交的其他费用。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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2022-11-01 11:14

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房屋继承需要交如下相关费用：
1、若当事人继承协议公证的，要交纳公证费，继承公证费；
2、过户时缴纳房产评估费，房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房屋更名登记的工本费。
法律依据：房屋继承需要交如下相关费用：
1、若当事人继承协议公证的，要交纳公证费，继承公证费；
2、过户时缴纳房产评估费，房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房屋更名登记的工本费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律快车咨询顾问

2022-11-01 11:16

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继承房产的费用有：合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。
法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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2022-11-01 11:18

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